Ingatlanvásárlás Albániában

Az elmúlt időszakban többen is megkerestek azzal a kérdéssel, hogy hogyan lehetne tengerparti telket, házat, apartmant venni Albániában?

Albánia tárt karokkal várja a befektetőket, így azokat is akik ingatlant kívánnak vásárolni. Nincs semmilyen ingatlanszerzési korlátozás a külföldiek irányában. Az adásvételhez természetesen ott is kell egy jó ügyvéd, aki elintézi a formaságokat, illetve a bejegyzést. Természetesen ilyen ügyvéd szerzésében segítséget tudok nyújtani.
Mivel Albániában elsősorban az olaszok vásárolnak ingatlant ezért az árak is az ő pénztárcájukhoz vannak szabva.
A durresi tengerparton jelenleg is rengeteg apartmanház épül, ahol modern lakásokat lehet vásárolni 2-10 emeletes házakban. Az árak 600-1000 USD/négyzetméter között mozognak.
Tengerparti telket nehéz vásárolni, ugyanis csak a magántulajdonban levő földterület adható el, és a legtöbb vízközeli terület állami tulajdonban van, ami csak bérelhető, igaz max. 99 évre. A jó helyen levő magántulajdonú telkek ára 120-180 USD/nm között mozog. Természetesen a víztől távolabbi részeken ennél alacsonyabb az ár.
Ahhoz, hogy a frekventált területeken építkezni lehessen, az építési engedélyen kívül a területfejlesztési bizottság egyetértése is kell, amely meghatározza a hely arculatát, így attól eltérő módon nem lehet ott építkezni. Ez a bizottság ad engedélyt a nagyobb beruházásokra - pl. hotel építése - is.
Kész épület vásárlása esetén vigyázni kell, mert rengeteg engedélynélküli építmény van, amelyeket most derít fel az épületrendőrség - ilyen is van - és több helyen már el is kezdték lerombolni ezeket. Van köztük többemeletes hotel, étterem, de nyaraló is.
Összehasonlításul néhány tiranai lakásár: Régi házban, nem a központban: 300-500 EUR/nm, központban 500-700 EUR/nm, épülő modern házban: 600-1000 USD/nm.

Konkrét ingatlan ajánlat Vlorában, a részletekért klikkeljen ide.

Mivel Albániában nem voltak kiparcellázott üdülőtelkek korábban, ezért nem lehet olcsó nyaralót vagy telket venni.

Termőföldet, mezőgazdasági területet külföldi nem vásárolhat, legfeljebb bérbe vehet. Befektetési célra akkor lehet földterülethez jutni, ha a tervezett invesztíció mértéke legalább háromszorosa a föld árának.

Akit albániai ingatlanvásárlási vagy befektetési lehetőség érdekel, az kérem keressen meg az alábbi címeken. Személyes találkozó esetén a tanácsadás minden megkezdett órája 3,000 azaz háromezer forintba kerül.

További információ: Dienes Tibor
Tel/Fax: 36-1-338-22-71
email: alban@jobbkezek.hu